157 Chemin LAC-GEORGES · Chénéville
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 50,8 m² · constr. 1975 · terrain 720,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 89 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178387392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
80103178387392000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 55 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Monfort, Chénéville 2026-08-13 · 823 m · Vendu 325 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 51 % |
| 2 | 33, rue Principale, Chénéville 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (4 283 $/m²) 50,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 539 $ Poids 45 % |
| 3 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 71 912 $ Poids 19 % |
| 4 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 301 559 $ Poids 14 % |
| 5 | 220, Chemin de la Belle-Vallée, Chénéville 2024-05-21 · 737 m · Vendu 487 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 528 766 $ Poids 14 % |
| 6 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 52 039 $ Poids 13 % |
| 7 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 256 654 $ Poids 11 % |
| 8 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 53 m · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 70 595 $ Poids 5 % |
| 9 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 735 $ Poids 1 % |
| 10 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −52 749 $ · Ajust. âge −4 627 $ | 276 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −56 082 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 216 278 $ Poids 0 % |