163 Chemin LAC-GEORGES · Chénéville
Valeur estimée
128 800 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 65,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 036,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 67 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178387444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
80103178387444700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 23 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 58 m · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 654 $ Poids 62 % |
| 2 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 510 $ Poids 46 % |
| 3 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 313 104 $ Poids 39 % |
| 4 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 53 932 $ Poids 37 % |
| 5 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 306 $ Poids 17 % |
| 6 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 282 233 $ Poids 15 % |
| 7 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 108 661 $ Poids 12 % |