109 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
150 700 $
Autre · constr. 1980 · terrain 2 127,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 300 $
Rôle antérieur 14 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178410612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
14 500 $
ID provincial
80103178410612500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 28 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Monfort, Chénéville 2026-08-13 · 282 m · Vendu 325 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 564 m · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 58 % |
| 3 | 63-63A, rue Maillé, Chénéville 2026-05-08 · 633 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 197 146 $ Poids 56 % |
| 4 | 107, rue Papineau, Chénéville 2025-11-10 · 300 m · Vendu 390 000 $ (3 037 $/m²) 128,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 416 345 $ Poids 56 % |
| 5 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 681 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 282 085 $ Poids 54 % |
| 6 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 491 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 279 110 $ Poids 54 % |
| 7 | 164, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2026-05-14 · 720 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 54 % |
| 8 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 696 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 911 $ Poids 53 % |
| 9 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 446 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 877 $ Poids 53 % |
| 10 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 800 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 325 848 $ Poids 51 % |
| 11 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 587 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 202 $ Poids 49 % |
| 12 | 33, rue Principale, Chénéville 2025-08-08 · 311 m · Vendu 215 000 $ (4 283 $/m²) 50,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 254 $ Poids 49 % |