121 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 96,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 296,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 124 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178430221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
80103178430221100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 68 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 775 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 328 240 $ Poids 73 % |
| 2 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 663 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 949 $ Poids 67 % |
| 3 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 839 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 291 333 $ Poids 66 % |
| 4 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 854 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 162 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 645 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 299 268 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 334 316 $ Poids 61 % |
| 7 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 789 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 312 $ Poids 54 % |
| 8 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 490 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 127 $ Poids 45 % |
| 9 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 638 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 650 $ Poids 39 % |
| 10 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 748 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 211 797 $ Poids 35 % |
| 11 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 359 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 799 $ Poids 33 % |
| 12 | 200, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 274 236 $ Poids 27 % |