338 Montée DINEL · Chénéville
Valeur estimée
137 700 $
Terrain · terrain 194 051,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 051,1 m²
Frontage
787,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
55 500 $
Rôle antérieur 45 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188294248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
80103188294248400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 24 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 19 % |
| 2 | 0, rue Albert-Ferland, Chénéville 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 10 % |
| 3 | chemin Bédard, Chénéville 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 549 500 $ Ajust. marché +73 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 588 $ Poids 3 % |
| 4 | 0, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 2 % |
| 5 | 72, rue Albert-Ferland, Chénéville 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 2 % |
| 6 | 0, chemin de la Rivière, Chénéville 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, rue des Ormes, Chénéville 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 345 183 $ Ajust. marché +30 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 030 $ Poids 2 % |
| 9 | 533, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 914 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue des Ormes, Chénéville 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 313 663 $ Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 017 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue des Ormes, Chénéville 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 463 $ Poids 1 % |
| 12 | 0, route 315, Lac-Simon 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 983 $ Poids 1 % |