221 Montée DINEL · Chénéville
Valeur estimée
241 500 $
Autre · constr. 1950 · terrain 385 753,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 753,3 m²
Frontage
265,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 123 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198057728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
80103198057728200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 66 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 20 % |
| 2 | chemin Bédard, Chénéville 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 549 500 $ Ajust. marché +73 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 588 $ Poids 11 % |
| 3 | 533, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 914 $ Poids 10 % |
| 4 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 200, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 617 $ Poids 5 % |
| 7 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 992 $ Poids 5 % |
| 8 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 166 $ Poids 5 % |
| 9 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 67 117 $ Poids 4 % |
| 10 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 543 $ Poids 4 % |
| 11 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 292 $ Poids 3 % |
| 12 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 754 096 $ Poids 2 % |