429 Route 315 · Chénéville
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · constr. 1956 · terrain 3 321,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,9 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 127 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198387788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
80103198387788400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 69 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 328 m · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 316 866 $ Poids 33 % |
| 2 | 605, Montée Dumouchel, Chénéville 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 967 738 $ Poids 11 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 53 129 $ Poids 9 % |
| 4 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 79 293 $ Poids 9 % |
| 5 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 346 725 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 478 $ Poids 4 % |
| 7 | 4, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (1 920 $/m²) 179,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 360 090 $ Poids 4 % |
| 8 | 200, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 3 % |
| 10 | 613, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 149 900 $ (2 317 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 159 580 $ Poids 3 % |
| 11 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 754 096 $ Poids 3 % |
| 12 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 157 149 $ Poids 2 % |