Montée 7E-RANG · Chénéville

Valeur estimée

440 200 $

Terrain · terrain 1 261 772,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 440 200 $

P10 296 400 $P90 693 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 261 772,3 m²

Frontage

670,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

349 300 $

100 %

Terrain 349 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 275 800 $ +26.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

199254183300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

269161

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

349 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

275 800 $

ID provincial

80103199254183300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

558 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

220 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

282 500 $

$/m² médian

4 181

Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur

Position dans Chénéville

P89

Vaut plus que 89 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021385 900 $

2022380 100 $-2 %

2023393 400 $+3 %

2024387 100 $-2 %

2025492 600 $+27 %

2026558 800 $+13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

117, chemin Chéné, Duhamel

2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

220 000 $

Poids 3 %

117, chemin Chéné, Duhamel

2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 182 500 $

Ajust. marché +36 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

219 319 $

Poids 1 %

117, chemin des Simoneau, Lac-Simon

2026-03-27 · 3.9 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

215 274 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Montée 7E-RANG · Chénéville

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