524 Montée VINOY O · Chénéville
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 81 m² · constr. 1900 · terrain 1 675,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,5 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 123 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207903464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
80103207903464900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±82.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 65 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 493 $ Poids 7 % |
| 2 | 200, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2026-08-14 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 221 917 $ Poids 0 % |
| 3 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 118 $ Poids 0 % |