573 Montée DUMOUCHEL · Chénéville
Valeur estimée
247 700 $
Autre · constr. 1991 · terrain 217 490,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 490,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 65 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208499403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
80103208499403800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 67 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, Montée Dumouchel, Chénéville 2025-11-19 · 526 m · Vendu 975 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 001 863 $ Poids 52 % |
| 2 | 4, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-12-15 · 907 m · Vendu 345 000 $ (1 920 $/m²) 179,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 115 $ Poids 42 % |
| 3 | du Domaine Familial Road, Chénéville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 882 m · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 550 878 $ Poids 39 % |
| 5 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 33 % |
| 6 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2024-09-26 · 882 m · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 603 238 $ Poids 18 % |
| 7 | 613, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville 2024-07-19 · 870 m · Vendu 149 900 $ (2 317 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 170 073 $ Poids 15 % |
| 8 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 823 $ Poids 14 % |
| 9 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 500 $ Poids 10 % |
| 10 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 366 741 $ Poids 7 % |
| 11 | 812, montée du 4e Rang, Chénéville 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 4 % |
| 12 | chemin Bédard, Chénéville 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 549 500 $ Ajust. marché +73 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 588 $ Poids 1 % |