605 Montée DUMOUCHEL · Chénéville
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · constr. 2004 · terrain 128 879,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 879,7 m²
Frontage
252,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 334 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208575768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
80103208575768000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 97 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville 2026-09-28 · 227 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 615 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 605, Montée Dumouchel, Chénéville 2025-11-19 · 67 m · Vendu 975 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-12-15 · 428 m · Vendu 345 000 $ (1 920 $/m²) 179,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 115 $ Poids 53 % |
| 4 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 376 m · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 478 $ Poids 49 % |
| 5 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 32 % |
| 6 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2024-09-26 · 376 m · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 624 838 $ Poids 22 % |
| 7 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 500 $ Poids 20 % |
| 8 | 613, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville 2024-07-19 · 304 m · Vendu 149 900 $ (2 317 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 179 817 $ Poids 18 % |
| 9 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 823 $ Poids 13 % |
| 10 | 901, Montée du 4e Rang, Chénéville 2026-10-02 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (3 205 $/m²) 70,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 223 875 $ Poids 4 % |
| 11 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 166 $ Poids 3 % |
| 12 | 155, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2026-10-15 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 888 $/m²) 143,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 421 225 $ Poids 0 % |