Rang 6 · Chénéville

Valeur estimée

179 700 $

Terrain · terrain 341 942,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 179 700 $

P10 127 300 $P90 495 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

341 942,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

93 800 $

100 %

Terrain 93 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 75 700 $ +23.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

209015268500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

269185

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

93 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

75 700 $

ID provincial

80103209015268500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

160 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

215 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

345 000 $

$/m² médian

4 181

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Chénéville

P43

Vaut plus que 43 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021124 400 $

2022127 100 $+2 %

2023141 800 $+12 %

2024150 700 $+6 %

2025164 700 $+9 %

2026160 500 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

117, chemin des Simoneau, Lac-Simon

2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

215 274 $

Poids 2 %

812, montée du 4e Rang, Chénéville

2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 435 000 $

Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

492 859 $

Poids 0 %

1420, route 321, Lac-Simon

2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 99 900 $ (717 $/m²)

139,3 m² · constr. 2004

Ajust. marché +13 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

113 281 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 6 · Chénéville

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