546 Route 315 · Chénéville
Valeur estimée
694 500 $
Chalet · 4 300 $/m² · 161,5 m² · constr. 2007 · terrain 87 916,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 916,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 266 500 $ +186.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218463120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 800 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
80103218463120100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 97 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville 2026-09-28 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 599 013 $ Poids 16 % |
| 2 | 4, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (1 920 $/m²) 179,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 644 $ Poids 12 % |
| 3 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 620 015 $ Poids 9 % |
| 4 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 672 375 $ Poids 4 % |
| 5 | 155, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2026-10-15 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (2 888 $/m²) 143,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 453 153 $ Poids 0 % |