Chemin ÉRABLES · Chénéville

Valeur estimée

132 000 $

Terrain · terrain 464,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 132 000 $

P10 58 400 $P90 380 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

464,5 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

900 $

100 %

Terrain 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 700 $ +28.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

228509027000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

269293

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

700 $

ID provincial

80103228509027000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

176 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

50 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±885.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

307 500 $

$/m² médian

2 436

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Chénéville

P23

Vaut plus que 23 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 200 $

202266 900 $-7 %

202369 400 $+4 %

202473 500 $+6 %

202564 600 $-12 %

2026176 200 $+173 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

du Domaine Familial Road, Chénéville

2026-07-15 · 395 m · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

50 000 $

Poids 65 %

812, montée du 4e Rang, Chénéville

2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 435 000 $

Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

492 859 $

Poids 7 %

chemin Bédard, Chénéville

2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 549 500 $

Ajust. marché +73 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

622 588 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin ÉRABLES · Chénéville

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