1140 Montée 5E-RANG · Chénéville
Valeur estimée
224 800 $
Autre · constr. 2023 · terrain 62 581,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 581,9 m²
Frontage
588,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
42 200 $
Rôle antérieur 27 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228817782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
80103228817782300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 62 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, montée du 4e Rang, Chénéville 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 5 % |
| 2 | 4, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (1 920 $/m²) 179,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 115 $ Poids 1 % |
| 3 | du Domaine Familial Road, Chénéville 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 478 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 823 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 624 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 605, Montée Dumouchel, Chénéville 2025-11-19 · 3.5 km · Vendu 975 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 157 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 613, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 149 900 $ (2 317 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 189 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 710 000 $ (4 873 $/m²) 145,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 765 103 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 918 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 1 010 349 $ Poids 0 % |