399 Chemin VERGERS · Namur
Valeur estimée
218 600 $
Chalet · 2 788 $/m² · 78,4 m² · constr. 1932 · terrain 2 763,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 58 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928159052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
80110928159052700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 52 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 274 624 $ Poids 4 % |
| 2 | 446, rue de la Forge, Namur 2026-08-27 · 2.7 km · Vendu 134 000 $ (2 117 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 136 583 $ Poids 2 % |
| 3 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 205 979 $ Poids 1 % |
| 4 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 217 079 $ Poids 0 % |