1206 Route 323 · Namur
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · constr. 1964 · terrain 319 454,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 454,8 m²
Frontage
274,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 209 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938158912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
80110938158912000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 85 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 232 417 $ Poids 35 % |
| 2 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 290 020 $ Poids 16 % |
| 3 | 783, route 323, Namur 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 456 798 $ Poids 6 % |
| 4 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 938 $ Poids 4 % |
| 5 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 266 655 $ Poids 3 % |
| 6 | 446, rue de la Forge, Namur 2026-08-27 · 2.7 km · Vendu 134 000 $ (2 117 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 128 640 $ Poids 3 % |
| 7 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 127 500 $ Poids 2 % |
| 8 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 147 391 $ Poids 1 % |
| 9 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 214 620 $ Poids 1 % |
| 10 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 216 916 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 259 394 $ Poids 0 % |
| 12 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 271 400 $ Poids 0 % |