1158 Route 323 · Namur
Valeur estimée
207 200 $
Autre · constr. 1988 · terrain 15 992,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 992,2 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 131 200 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938290098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
212824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
80110938290098800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 49 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 692 $ Poids 23 % |
| 2 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 320 500 $ Poids 19 % |
| 3 | 0, route 323, Namur 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 643 $ Poids 14 % |
| 4 | 783, route 323, Namur 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 475 278 $ Poids 14 % |
| 5 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 346 038 $ Poids 9 % |
| 6 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 299 055 $ Poids 6 % |
| 7 | 446, rue de la Forge, Namur 2026-08-27 · 2.4 km · Vendu 134 000 $ (2 117 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 144 720 $ Poids 6 % |
| 8 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 500 $ Poids 5 % |
| 9 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 391 $ Poids 2 % |
| 10 | 301, Impasse des Rosiers, Namur 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 766 $ Poids 2 % |
| 11 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 237 420 $ Poids 2 % |
| 12 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 289 394 $ Poids 1 % |