446 Rue FORGE · Namur
Valeur estimée
150 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 373 $/m² · 63,3 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 50 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938454904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
80110938454904500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
142 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 34 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, chemin Boileau, Namur 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 151 883 $ Poids 0 % |