881 Route 315 · Namur

Valeur estimée

422 100 $

Autre · 2 183 $/m² · 193,4 m² · constr. 1937 · terrain 23 774,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 422 100 $

P10 313 900 $P90 545 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

193,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

23 774,3 m²

Frontage

83,1 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

340 800 $

16 %

84 %

Terrain 55 500 $Bâtiment 285 300 $

Rôle antérieur 205 500 $ +65.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

938563429000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1937

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

53818

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 500 $

Valeur bâtiment

285 300 $

Rôle antérieur

205 500 $

ID provincial

80110938563429000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

422 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 167

Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur

Position dans Namur

P85

Vaut plus que 85 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021271 500 $

2022343 100 $+26 %

2023340 700 $-1 %

2024361 400 $+6 %

2025460 200 $+27 %

2026422 100 $-8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

459, chemin Leggett, Namur

2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²)

187,5 m² · constr. 2013

Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −19 000 $

209 284 $

Poids 12 %

371, route 323, Saint-Émile-de-Suffolk

2025-07-28 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (1 806 $/m²)

224,3 m² · constr. 1994

Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge −40 500 $

357 971 $

Poids 0 %

06 — Suivi

881 Route 315 · Namur

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