Impasse ROSIERS · Namur
Valeur estimée
77 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 954 $/m² · 19,7 m² · constr. 1909 · terrain 37 466,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 466,3 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
35 900 $
Rôle antérieur 28 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948416593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
80110948416593400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 2 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, chemin Boileau, Namur 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 883 $ Poids 1 % |