293 Impasse ROSIERS · Namur
Valeur estimée
169 600 $
Chalet · 3 711 $/m² · 45,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 006,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 400 $
Rôle antérieur 48 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948418450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
80110948418450000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 38 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, Impasse Mousseau, Namur 2024-10-01 · 707 m · Vendu 175 000 $ (3 507 $/m²) 49,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 441 $ Poids 26 % |
| 2 | 446, rue de la Forge, Namur 2026-08-27 · 659 m · Vendu 134 000 $ (2 117 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 371 $ Poids 8 % |
| 3 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 106 901 $ Poids 4 % |
| 4 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 273 $ Poids 0 % |
| 5 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −55 533 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 376 $ Poids 0 % |
| 6 | 319, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (1 068 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 60 141 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 81 998 $ Poids 0 % |