606 Rue LAC · Namur
Valeur estimée
252 600 $
Chalet · 2 791 $/m² · 90,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 669,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,6 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 90 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948540964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
80110948540964300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 63 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 124 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 988 $ Poids 89 % |
| 2 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 772 m · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 345 711 $ Poids 74 % |
| 3 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 142 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 504 $ Poids 70 % |
| 4 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 073 $ Poids 53 % |
| 5 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −38 465 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 636 866 $ Poids 40 % |
| 6 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 127 519 $ Poids 34 % |
| 7 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 323 567 $ Poids 28 % |
| 8 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 576 m · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 191 250 $ Poids 20 % |
| 9 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 909 m · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 562 $ Poids 16 % |
| 10 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 223 347 $ Poids 11 % |
| 11 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 352 674 $ Poids 1 % |
| 12 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 034 $ Poids 0 % |