357 Route 323 · Namur
Valeur estimée
91 500 $
Autre · 2 070 $/m² · 44,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 860,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 860,2 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
48 600 $
Rôle antérieur 45 100 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948650739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
80110948650739600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 8 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin Fany, Namur 2026-02-11 · 198 m · Vendu 60 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 67 623 $ Poids 63 % |
| 2 | 476, chemin Leggett, Namur 2025-08-29 · 648 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 44 % |
| 3 | 482, chemin Leggett, Namur 2025-07-31 · 721 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 40 % |
| 4 | 182, chemin Gollain, Namur 2025-03-19 · 718 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 31 % |
| 5 | 301, Impasse des Rosiers, Namur 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 766 $ Poids 21 % |
| 6 | 486, Impasse Mousseau, Namur 2024-10-01 · 946 m · Vendu 175 000 $ (3 507 $/m²) 49,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 811 $ Poids 20 % |
| 7 | 0, route 323, Namur 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 643 $ Poids 8 % |
| 8 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 449 m · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 114 404 $ Poids 4 % |
| 9 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 610 $ Poids 3 % |
| 10 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −60 521 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 372 138 $ Poids 1 % |
| 11 | 446, rue de la Forge, Namur 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 134 000 $ (2 117 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 127 184 $ Poids 1 % |
| 12 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −72 312 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 384 585 $ Poids 0 % |