286 Chemin E.-SMITH · Namur
Valeur estimée
213 800 $
Chalet · 3 072 $/m² · 69,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 442,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 442,9 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 119 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948665542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
80110948665542900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 51 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 771 m · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 131 969 $ Poids 57 % |
| 2 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 482 $ Poids 29 % |
| 3 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 851 $ Poids 28 % |
| 4 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 820 $ Poids 17 % |
| 5 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 911 $ Poids 10 % |
| 6 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 829 $ Poids 9 % |
| 7 | 446, rue de la Forge, Namur 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 134 000 $ (2 117 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 146 028 $ Poids 8 % |
| 8 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 519 $ Poids 7 % |
| 9 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 230 667 $ Poids 4 % |