447 Chemin FANY · Namur
Valeur estimée
362 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 595 $/m² · 100,9 m² · constr. 2015 · terrain 13 746,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 746,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 164 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948670228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
80110948670228700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 79 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 192 m · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché −3 341 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 710 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 359 m · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 415 228 $ Poids 87 % |
| 3 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 989 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 504 $ Poids 59 % |
| 4 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 729 $ Poids 35 % |
| 5 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 554 $ Poids 17 % |
| 6 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 776 $ Poids 16 % |
| 7 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 487 m · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 786 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 230 663 $ Poids 16 % |
| 8 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 152 228 $ Poids 14 % |
| 9 | 296, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 436 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 460 $ Poids 11 % |
| 10 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 328 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 916 $ Poids 9 % |
| 11 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 004 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 172 $ Poids 5 % |