285 Route 323 · Namur
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 65,3 m² · constr. 1972 · terrain 989,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 110 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948674592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
80110948674592500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 52 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 643 m · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 123 851 $ Poids 69 % |
| 2 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 552 $ Poids 29 % |
| 3 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 600 $ Poids 28 % |
| 4 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 233 468 $ Poids 12 % |
| 5 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 930 $ Poids 10 % |
| 6 | 446, rue de la Forge, Namur 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 134 000 $ (2 117 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 117 $ Poids 9 % |
| 7 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 64 646 $ Poids 8 % |
| 8 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 94 562 $ Poids 7 % |
| 9 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +10 794 $ | 217 953 $ Poids 3 % |