235 Route 323 · Namur
Valeur estimée
239 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 873 $/m² · 83,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 825,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 88 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948674928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
80110948674928300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 60 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 678 m · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 344 459 $ Poids 62 % |
| 2 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 588 $ Poids 30 % |
| 3 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 225 $ Poids 20 % |
| 4 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 830 m · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 786 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 198 356 $ Poids 17 % |
| 5 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 338 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 275 923 $ Poids 17 % |
| 6 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 72 181 $ Poids 7 % |
| 7 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 275 531 $ Poids 5 % |
| 8 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +120 984 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 600 274 $ Poids 3 % |
| 9 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 289 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 257 116 $ Poids 2 % |