241 Route 323 · Namur
Valeur estimée
217 400 $
Chalet · 2 906 $/m² · 74,8 m² · constr. 1963 · terrain 890,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 106 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948683499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
80110948683499700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 52 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 603 m · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 127 116 $ Poids 50 % |
| 2 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 269 $ Poids 23 % |
| 3 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 143 $ Poids 18 % |
| 4 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 236 848 $ Poids 18 % |
| 5 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 829 m · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 338 $ Poids 11 % |
| 6 | 446, rue de la Forge, Namur 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 134 000 $ (2 117 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 140 142 $ Poids 6 % |
| 7 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 97 052 $ Poids 4 % |
| 8 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +2 699 $ | 222 048 $ Poids 3 % |