188 Route 323 · Namur
Valeur estimée
436 900 $
Chalet · 3 173 $/m² · 137,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 690,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 690,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 229 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948688824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
80110948688824400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 86 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 990 $ Poids 31 % |
| 2 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 314 935 $ Poids 29 % |
| 3 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 599 m · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +134 446 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 809 777 $ Poids 27 % |
| 4 | 296, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 436 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 184 487 $ Poids 25 % |
| 5 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 460 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 424 960 $ Poids 11 % |
| 6 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +54 063 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 394 980 $ Poids 7 % |
| 7 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +54 297 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 329 446 $ Poids 5 % |
| 8 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 160 489 $ Poids 5 % |
| 9 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 687 770 $ Poids 5 % |
| 10 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +58 894 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 322 038 $ Poids 2 % |
| 11 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +69 501 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 391 273 $ Poids 2 % |
| 12 | 459, chemin Leggett, Namur 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 063 $ Poids 2 % |