1660 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · constr. 2015 · terrain 5 640,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 640,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 213 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968540929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
80110968540929400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 83 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, Chemin de Boileau, Namur 2025-05-07 · 531 m · Vendu 500 000 $ (1 726 $/m²) 289,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 181 $ Poids 38 % |
| 2 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 357 679 $ Poids 30 % |
| 3 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 401 250 $ Poids 17 % |
| 4 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 181 $ Poids 16 % |
| 5 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 658 m · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 385 396 $ Poids 15 % |
| 6 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 10 % |
| 7 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 723 431 $ Poids 9 % |
| 8 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 8 % |
| 9 | 459, chemin Leggett, Namur 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 227 195 $ Poids 6 % |
| 10 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 938 $ Poids 4 % |
| 11 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 239 $ Poids 3 % |
| 12 | 783, route 323, Namur 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 462 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 537 648 $ Poids 3 % |