Chemin BLAIS · Namur

Valeur estimée

94 400 $

Terrain · terrain 26 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 94 400 $

P10 57 700 $P90 375 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

26 500 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 200 $

100 %

Terrain 8 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 600 $ +24.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

988345720400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

285611

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 600 $

ID provincial

80110988345720400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

77 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

299 900 $

$/m² médian

2 680

Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur

Position dans Namur

P12

Vaut plus que 12 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 800 $

202283 800 $+8 %

202383 600 $-0 %

202486 000 $+3 %

202581 000 $-6 %

2026103 700 $+28 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin Valentine, Namur

2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

77 074 $

Poids 1 %

482, chemin Leggett, Namur

2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

394 785 $

Poids 0 %

476, chemin Leggett, Namur

2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 780 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BLAIS · Namur

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