2640 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 159,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 186,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 186,7 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 185 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998455123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
80110998455123200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 72 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 223 000 $ (1 411 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 261 659 $ Poids 13 % |
| 2 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +78 967 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 877 206 $ Poids 0 % |
| 3 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 379 366 $ Poids 0 % |