661 Chemin LAC-À-LA-CROIX · Boileau
Valeur estimée
236 900 $
Chalet · 3 579 $/m² · 66,2 m² · constr. 1936 · terrain 148 472 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 472 m²
Frontage
281,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 92 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008231597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
80115008231597500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 41 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (9 804 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 613 337 $ Poids 50 % |
| 2 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (9 102 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 726 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 681 970 $ Poids 14 % |