30 Chemin BOILEAU · Boileau
Valeur estimée
429 400 $
Chalet · 3 378 $/m² · 127,1 m² · constr. 2019 · terrain 332 877,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 877,4 m²
Frontage
696,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008309685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
80115008309685500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 78 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Namur 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 350 $ Poids 25 % |
| 2 | , Namur 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 350 $ Poids 25 % |
| 3 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 791 984 $ Poids 0 % |