620 Chemin LAC-À-LA-CROIX · Boileau
Valeur estimée
876 500 $
Autre · constr. 1900 · terrain 3 833 479,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833 479,8 m²
Frontage
1 570,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
859 200 $
Rôle antérieur 829 500 $ +3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018228557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
858 900 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
829 500 $
ID provincial
80115018228557200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 98 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2698, Impasse Du Lac-Suffolk, Boileau 2026-06-05 · 645 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 416 150 $ Poids 57 % |
| 2 | 2684, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-01-26 · 659 m · Vendu 560 000 $ (5 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 829 $ Poids 52 % |
| 3 | 2710, Impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2025-09-08 · 816 m · Vendu 223 000 $ (1 411 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 221 364 $ Poids 40 % |
| 4 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (9 804 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 827 $ Poids 37 % |
| 5 | , Namur 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 622 $ Poids 11 % |
| 6 | , Namur 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 622 $ Poids 11 % |
| 7 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (9 102 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 705 636 $ Poids 11 % |
| 8 | 622, Chemin Blais, Namur 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 051 $ Poids 10 % |
| 9 | 216, chemin de Boileau, Boileau 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (7 360 $/m²) 39,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 915 $ Poids 10 % |
| 10 | 2507, Chemin de Boileau, Namur 2024-03-19 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (8 043 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 483 619 $ Poids 1 % |
| 11 | 369, impasse de Gramont, Boileau 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 1 050 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 038 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 0, chemin Valentine, Namur 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 0 % |