Impasse IPPERCIEL · Boileau
Valeur estimée
323 600 $
Autre · constr. 2010 · terrain 434 978,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 978,9 m²
Frontage
706,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 75 200 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019255529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
80115019255529500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 57 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, route 323 Sud, Amherst 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 6 % |
| 2 | 156, chemin du Lac-Lévesque, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 421 689 $ Poids 3 % |
| 3 | 521, Montée Major, Boileau 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 386 650 $ Poids 2 % |
| 4 | 0, chemin Brookdale, Boileau 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +5 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 487 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, chemin des Pins, Lac-des-Plages 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (4 113 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 715 $ Poids 1 % |
| 6 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 601 844 $ Poids 1 % |
| 7 | 1460, chemin de St-Rémi, Boileau 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 233 500 $ constr. 2018 Ajust. marché +9 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 233 640 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, chemin des Pins, Lac-des-Plages 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 512 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, chemin Marier, Lac-des-Plages 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 808 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 936 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-04-18 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (6 462 $/m²) 65 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 544 680 $ Poids 1 % |
| 11 | 56, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 980 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, chemin Marier, Lac-des-Plages 2026-08-24 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 625 $/m²) 126,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 432 400 $ Poids 1 % |