252 Chemin LAC-À-LA-CROIX · Boileau
Valeur estimée
569 100 $
Chalet · 8 406 $/m² · 67,7 m² · constr. 2013 · terrain 5 926,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 926,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 90 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038124252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
80115038124252700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 90 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, Impasse Ballard, Boileau 2026-08-24 · 3.2 km · Vendu 1 130 000 $ (17 767 $/m²) 63,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 279 423 $ Poids 1 % |
| 2 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 411 591 $ Poids 0 % |
| 3 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 411 591 $ Poids 0 % |
| 4 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (9 804 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 669 690 $ Poids 0 % |
| 5 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 649 900 $ (9 102 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 726 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 734 290 $ Poids 0 % |