213 Chemin LAC-À-LA-CROIX · Boileau
Valeur estimée
595 900 $
Chalet · constr. 2012 · terrain 457 625,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 625,5 m²
Frontage
199 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 296 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038140719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
80115038140719900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 91 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Impasse de Vernet, Boileau 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (2 800 $/m²) 151,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 2 % |
| 2 | 359, Impasse Ballard, Boileau 2026-08-24 · 2.9 km · Vendu 1 130 000 $ (17 767 $/m²) 63,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 243 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 332, chemin de la Pointe-des-Pins, Boileau 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (6 236 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 596 356 $ Poids 1 % |
| 4 | 265, Croissant des Huards, Boileau 2026-08-31 · 3.2 km · Vendu 1 025 000 $ (8 542 $/m²) 120 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 112 125 $ Poids 1 % |
| 5 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 988 $ Poids 1 % |
| 6 | , Boileau 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 344 995 $ Ajust. marché +67 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 293 $ Poids 1 % |
| 7 | 216, chemin de Boileau, Boileau 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (7 360 $/m²) 39,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 394 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 394 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 833, impasse du Lac-Charles, Boileau 2024-10-08 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (483 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 63 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 2698, Impasse Du Lac-Suffolk, Boileau 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 473 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 685 212 $ Poids 0 % |