193 Chemin ALTITUDE · Boileau
Valeur estimée
689 900 $
Chalet · 13 554 $/m² · 50,9 m² · constr. 1992 · terrain 468 241,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 241,8 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 299 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038170209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
80115038170209700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 94 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, Impasse Ballard, Boileau 2026-08-24 · 2.7 km · Vendu 1 130 000 $ (17 767 $/m²) 63,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 822 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 051 078 $ Poids 2 % |
| 2 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −29 988 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 331 029 $ Poids 0 % |
| 3 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −29 988 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 331 029 $ Poids 0 % |
| 4 | 216, chemin de Boileau, Boileau 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (7 360 $/m²) 39,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 238 $ Poids 0 % |