471 Montée MAJOR · Boileau
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 110,5 m² · constr. 1982 · terrain 40 536,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 536,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 155 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039006320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
80115039006320100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
355 250 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 53 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, chemin de Saint-Rémi, Boileau 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 615 $/m²) 109 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 995 $ Poids 12 % |