215 Chemin LAC-PAPINEAU · Boileau
Valeur estimée
666 500 $
Chalet · 4 869 $/m² · 136,9 m² · constr. 1978 · terrain 58 795,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 795,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 277 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048096311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
80115048096311700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 94 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Croissant des Huards, Boileau 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (8 542 $/m²) 120 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 177 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 1 010 052 $ Poids 24 % |
| 2 | 467, Impasse de Vernet, Boileau 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 800 $/m²) 151,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 420 148 $ Poids 21 % |
| 3 | 833, impasse du Lac-Charles, Boileau 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (483 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 66 149 $ Poids 0 % |