273 Chemin LAC-PAPINEAU · Boileau
Valeur estimée
623 400 $
Chalet · 8 944 $/m² · 69,7 m² · constr. 1965 · terrain 166 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 576 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 234 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058174042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
80115058174042100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 92 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, Impasse Ballard, Boileau 2026-08-24 · 889 m · Vendu 1 130 000 $ (17 767 $/m²) 63,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 190 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 071 190 $ Poids 62 % |
| 2 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 344 $ Poids 15 % |
| 3 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 344 $ Poids 15 % |
| 4 | 731, Impasse des Chutes, Boileau 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 046 $ Poids 0 % |