1008 Chemin ALTITUDE · Boileau
Valeur estimée
831 700 $
Chalet · constr. 2016 · terrain 172 141,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 141,3 m²
Frontage
244,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 592 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058194993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
606 400 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
80115058194993300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 97 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, Impasse Ballard, Boileau 2026-08-24 · 710 m · Vendu 1 130 000 $ (17 767 $/m²) 63,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 243 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 467, Impasse de Vernet, Boileau 2025-09-05 · 270 m · Vendu 425 000 $ (2 800 $/m²) 151,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 51 % |
| 3 | 332, chemin de la Pointe-des-Pins, Boileau 2025-05-15 · 841 m · Vendu 540 000 $ (6 236 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 607 156 $ Poids 32 % |
| 4 | 265, Croissant des Huards, Boileau 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (8 542 $/m²) 120 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 127 500 $ Poids 27 % |
| 5 | , Boileau 2024-11-28 · 624 m · Vendu 344 995 $ Ajust. marché +67 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 293 $ Poids 26 % |
| 6 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 291 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 988 $ Poids 21 % |
| 7 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 542 $ Poids 16 % |
| 8 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 542 $ Poids 16 % |
| 9 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 697 212 $ Poids 16 % |
| 10 | 1009, chemin de la Rivière, Boileau 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 64 500 $ (1 243 $/m²) 51,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +323 $ | 70 546 $ Poids 7 % |
| 11 | , Boileau 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 132 800 $ Ajust. marché +11 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 585 $ Poids 5 % |
| 12 | 833, impasse du Lac-Charles, Boileau 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (483 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 64 171 $ Poids 0 % |