909 Chemin HIRONDELLES · Boileau
Valeur estimée
347 600 $
Autre · 9 369 $/m² · 37,1 m² · constr. 2008 · terrain 402 947,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 947,6 m²
Frontage
621,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 47 600 $ +208.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058464408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
80115058464408400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 63 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, chemin de Boileau, Boileau 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 662 254 $ Poids 5 % |
| 2 | , Boileau 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 132 800 $ Ajust. marché +11 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 585 $ Poids 5 % |
| 3 | , Boileau 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 344 995 $ Ajust. marché +67 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 293 $ Poids 0 % |
| 4 | 1009, chemin de la Rivière, Boileau 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 64 500 $ (1 243 $/m²) 51,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 58 770 $ Poids 0 % |
| 5 | 216, chemin de Boileau, Boileau 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (7 360 $/m²) 39,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 451 $ Poids 0 % |
| 6 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −67 270 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 320 547 $ Poids 0 % |
| 7 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −67 270 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 320 547 $ Poids 0 % |
| 8 | 369, impasse de Gramont, Boileau 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 1 050 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 248 177 $ Poids 0 % |