337 Chemin POINTE-DES-PINS · Boileau
Valeur estimée
783 500 $
Chalet · 5 865 $/m² · 133,6 m² · constr. 1988 · terrain 6 332,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 332,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 416 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068016891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
80115068016891100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 96 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Croissant des Huards, Boileau 2026-08-31 · 607 m · Vendu 1 025 000 $ (8 542 $/m²) 120 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 083 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 047 208 $ Poids 72 % |
| 2 | 467, Impasse de Vernet, Boileau 2025-09-05 · 842 m · Vendu 425 000 $ (2 800 $/m²) 151,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 436 779 $ Poids 41 % |
| 3 | 833, impasse du Lac-Charles, Boileau 2024-10-08 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (483 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 65 352 $ Poids 0 % |