355 Impasse BALLARD · Boileau
Valeur estimée
619 100 $
Chalet · 6 070 $/m² · 102 m² · constr. 1989 · terrain 3 737,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737,2 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 356 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068038411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
80115068038411500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 92 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Croissant des Huards, Boileau 2026-08-31 · 744 m · Vendu 1 025 000 $ (8 542 $/m²) 120 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 875 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 917 375 $ Poids 47 % |
| 2 | 332, chemin de la Pointe-des-Pins, Boileau 2025-05-15 · 125 m · Vendu 540 000 $ (6 236 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +48 014 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 582 270 $ Poids 44 % |
| 3 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 675 679 $ Poids 31 % |
| 4 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 761 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 390 246 $ Poids 24 % |
| 5 | 55, Chemin Mapp, Harrington 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 245 168 $ (2 565 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 298 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 833, impasse du Lac-Charles, Boileau 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (483 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 723 $ Poids 0 % |