266 Croissant HUARDS · Boileau
Valeur estimée
450 700 $
Chalet · 4 329 $/m² · 104,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 003,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,9 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 151 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068051863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
80115068051863500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 81 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Croissant des Huards, Boileau 2026-08-31 · 102 m · Vendu 1 025 000 $ (8 542 $/m²) 120 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 906 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 982 719 $ Poids 68 % |
| 2 | 332, chemin de la Pointe-des-Pins, Boileau 2025-05-15 · 602 m · Vendu 540 000 $ (6 236 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +54 561 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 618 517 $ Poids 34 % |
| 3 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 682 339 $ Poids 25 % |
| 4 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 749 $ Poids 12 % |
| 5 | 55, Chemin Mapp, Harrington 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 245 168 $ (2 565 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +11 033 $ | 314 925 $ Poids 1 % |