485 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
329 100 $
Chalet · 5 377 $/m² · 61,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 715 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 123 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068136338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
80115068136338100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 58 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, Impasse Ballard, Boileau 2026-08-24 · 831 m · Vendu 1 130 000 $ (17 767 $/m²) 63,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 221 679 $ Poids 72 % |
| 2 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 381 $ Poids 36 % |
| 3 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 381 $ Poids 36 % |
| 4 | 1009, chemin de la Rivière, Boileau 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 64 500 $ (1 243 $/m²) 51,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 77 938 $ Poids 15 % |