397 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 114,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 565,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 177 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068140930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
80115068140930500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 88 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Croissant des Huards, Boileau 2026-08-31 · 912 m · Vendu 1 025 000 $ (8 542 $/m²) 120 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 899 010 $ Poids 67 % |
| 2 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 824 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +63 108 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 715 320 $ Poids 24 % |
| 3 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 616 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 860 $ Poids 23 % |
| 4 | 833, impasse du Lac-Charles, Boileau 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (483 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 741 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, Chemin Mapp, Harrington 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 245 168 $ (2 565 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge −24 517 $ | 292 711 $ Poids 0 % |